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Votre secteur · Habitat collectif

Copropriétés et bailleurs sociaux

Dans un immeuble d'habitation, l'énergie sert d'abord à chauffer les logements et à produire l'eau chaude. Les travaux visent une production de chaleur plus sobre, une chaleur mieux répartie entre les étages et un bâtiment qui la garde mieux.

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Immeuble d'habitation collectif aux façades colorées
Photo d'illustration

9opérations étudiées
pour votre secteur

Vos opérations

Les travaux qui peuvent être financés chez vous

Chaque opération correspond à une ou deux fiches du catalogue officiel des CEE. Ouvrez-en une pour lire ses conditions et accéder aux fiches du ministère. Nous vérifions pour vous celles qui s'appliquent à votre site.

Chauffage et eau chaude Opération phare

Pompe à chaleur collective air/eau

Remplacer ou épauler la chaudière collective par une pompe à chaleur qui capte la chaleur de l'air.

BAR-TH-179

Conditions et fiches officielles

La pompe à chaleur prend la chaleur présente dans l'air extérieur et la transmet à l'eau du chauffage collectif. C'est un réfrigérateur qui fonctionne à l'envers : au lieu de produire du froid, il produit du chaud. Elle peut couvrir tout ou partie des besoins de l'immeuble, pour le chauffage seul ou pour le chauffage et l'eau chaude.

Principales conditions

  • Immeuble d'habitation collectif existant, équipé d'un chauffage collectif.
  • Puissance de la ou des pompes à chaleur : 400 kW au maximum.
  • Étude de dimensionnement préalable, datée et signée par le professionnel.
  • Installation par un professionnel qualifié RGE.

Documentation officielle

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Chauffage et eau chaude

Eau chaude par pompe à chaleur

Une pompe à chaleur dédiée produit l'eau chaude de tout l'immeuble et la stocke dans des ballons.

BAR-TH-169

Conditions et fiches officielles

L'eau chaude des douches et des éviers demande de l'énergie toute l'année, été compris. Une pompe à chaleur réservée à cet usage capte la chaleur de l'air, extérieur ou extrait par la ventilation, et chauffe de grands ballons de stockage. Les logements puisent ensuite dans cette réserve, comme dans un cumulus à l'échelle de l'immeuble.

Principales conditions

  • Appartements existants, avec une production d'eau chaude collective.
  • Pompe à chaleur associée à des ballons de stockage, 400 kW au maximum.
  • Professionnel qualifié RGE, qui rédige une note de dimensionnement.
  • Non cumulable si la pompe à chaleur du chauffage produit déjà l'eau chaude.

Documentation officielle

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Chauffage et eau chaude

Raccordement à un réseau de chaleur

Brancher l'immeuble sur le réseau de chaleur du quartier, quand il en existe un à proximité.

BAR-TH-137

Conditions et fiches officielles

Un réseau de chaleur est un chauffage central à l'échelle d'un quartier : de l'eau chaude, produite dans une grande chaufferie, circule dans des tuyaux enterrés. L'immeuble s'y raccorde par un poste de livraison : la chaleur arrive déjà produite, à la place de celle de la chaudière. Encore faut-il qu'un réseau passe près de chez vous : nous le vérifions pour vous.

Principales conditions

  • Bâtiment résidentiel existant.
  • Bâtiment non raccordé à un réseau de chaleur dans les cinq années précédentes.
  • Aucun raccordement antérieur ne doit avoir déjà fait l'objet de CEE.
  • Preuve demandée : le contrat de fourniture de chaleur signé avec le gestionnaire.

Documentation officielle

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Réseau de chauffage

Isolation des points singuliers

Des housses isolantes sur les vannes, les pompes et les filtres de la chaufferie.

BAR-TH-161

Conditions et fiches officielles

En chaufferie, ou en sous-station quand l'immeuble est relié à un réseau de chaleur, les tuyaux droits sont isolés mais les vannes, les pompes et les filtres restent souvent à nu : ce sont les « points singuliers ». Ces pièces chaudes chauffent le local technique au lieu des logements. On les habille d'une housse isolante, qui s'ouvre et se referme comme un manteau pour laisser l'accès à l'entretien.

Principales conditions

  • Bâtiment résidentiel existant, en chaufferie ou sous-station d'un système collectif.
  • Réseau de chauffage ou d'eau chaude déjà isolé.
  • Housses souples et démontables sur vannes, filtres, pompes ou compteurs ; coudes exclus.
  • Contrôle sur place par un organisme d'inspection après la pose.

Documentation officielle

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Réseau de chauffage

Équilibrage du chauffage

Régler les vannes du réseau pour que tous les logements reçoivent la même chaleur.

BAR-SE-104

Conditions et fiches officielles

Dans un immeuble, l'eau chaude du chauffage prend le chemin le plus facile : les logements proches de la chaufferie surchauffent, les plus éloignés restent frais. L'équilibrage consiste à régler une à une les vannes placées au pied des colonnes, ces tuyaux verticaux qui montent dans les étages. C'est comme régler les jets d'un arrosage pour que chaque rangée reçoive la même eau.

Principales conditions

  • Appartements existants équipés d'un chauffage collectif à eau chaude.
  • Réglage par un professionnel, en pied de colonne ou dans les logements.
  • Moins de 2 °C d'écart entre le logement le plus chauffé et le moins chauffé.
  • Schéma du réseau, grille de réglage et relevé des températures datés et signés.

Documentation officielle

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Pilotage et régulation

Robinets thermostatiques

Sur chaque radiateur, un robinet qui maintient seul la température choisie dans la pièce.

BAR-TH-117

Conditions et fiches officielles

Le robinet thermostatique remplace le robinet simple du radiateur. L'occupant choisit un niveau de chaleur ; le robinet ouvre ou ferme tout seul l'arrivée d'eau chaude pour s'y tenir. Quand le soleil ou la cuisine chauffent déjà la pièce, le radiateur se met en retrait sans que personne n'y touche.

Principales conditions

  • Bâtiment résidentiel existant.
  • Radiateurs existants raccordés à un chauffage central.
  • Chauffage central à combustible (gaz ou fioul, par exemple), avec chaudière existante.
  • Pose par un professionnel.

Documentation officielle

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Pilotage et régulation

Optimiseur de relance du chauffage

Un boîtier qui réduit le chauffage la nuit et le relance juste à temps pour le matin.

BAR-TH-123

Conditions et fiches officielles

La nuit, le chauffage collectif peut tourner au ralenti. L'optimiseur calcule chaque jour l'heure à laquelle le relancer pour que les logements soient à bonne température au réveil, ni plus tôt ni plus tard. Il apprend tout seul : il tient compte de la température mesurée, de la météo et du temps que met l'immeuble à se réchauffer.

Principales conditions

  • Appartements existants, sur un circuit de chauffage collectif à combustible.
  • Appareil auto-adaptatif : il recalcule lui-même les heures d'arrêt et de relance.
  • Fonctions de réduit de nuit et de bascule été/hiver intégrées.
  • Pose par un professionnel.

Documentation officielle

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Isolation

Isolation des murs

Envelopper les façades ou doubler les murs pour que l'immeuble garde sa chaleur.

BAR-EN-102

Conditions et fiches officielles

Isoler les murs, c'est mettre un manteau à l'immeuble : l'isolant se pose côté extérieur, sous un enduit ou un bardage, ou côté intérieur, derrière un doublage. Les façades et les pignons laissent alors moins filer la chaleur. La performance de l'isolant se mesure par sa résistance thermique, notée R : plus elle est élevée, mieux il isole.

Principales conditions

  • Bâtiment résidentiel existant ; murs en façade ou en pignon.
  • Résistance thermique de l'isolant posé : au moins 3,7 m².K/W.
  • Visite technique du bâtiment par le professionnel avant le devis.
  • Pose par un professionnel qualifié RGE.

Documentation officielle

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Isolation

Isolation de la toiture

Isoler le dessus de l'immeuble : combles, pentes de toit ou toiture-terrasse.

BAR-EN-101 BAR-EN-105

Conditions et fiches officielles

La chaleur monte : sans isolant, elle s'échappe par le haut de l'immeuble. On pose donc une couche isolante sur le plancher des combles, sous les pentes du toit (les rampants) ou sur la toiture-terrasse, comme on met un bonnet en hiver. Les logements du dernier étage sont les premiers concernés.

Principales conditions

  • Bâtiment résidentiel existant.
  • Résistance thermique minimale : 7 m².K/W en combles perdus, 6 m².K/W en rampant de toiture.
  • Toiture-terrasse : résistance thermique d'au moins 4,5 m².K/W, isolation par l'extérieur.
  • Professionnel qualifié RGE ; visite technique avant devis pour combles et rampants.

Documentation officielle

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Bon à savoir. Vos immeubles relèvent des fiches CEE du résidentiel (code commençant par BAR), et non du tertiaire : c'est ce classement qui fixe les conditions à respecter et le mode de calcul de la prime. Toutes ces opérations restent soumises aux conditions de leur fiche : c'est notre travail de les vérifier avant tout engagement de votre part.

Vos enjeux

Ce qui compte dans votre secteur

  1. Des charges à maîtriser

    Le chauffage collectif et l'eau chaude se retrouvent dans les charges de chaque logement. Chaque kilowattheure évité allège la facture commune des copropriétaires et des locataires.

  2. Le même confort partout

    Trop chaud près de la chaufferie, trop frais au dernier étage : un chauffage collectif mal réglé crée des écarts entre logements. Les corriger améliore le confort sans chauffer davantage.

  3. Une décision à plusieurs

    En copropriété, les travaux se votent en assemblée générale ; chez un bailleur, ils s'inscrivent dans un plan de travaux sur plusieurs années. Il faut donc un dossier clair, chiffré et prêt à la bonne date.

Notre rôle : facilitateur

Les CEE sont complexes.
Avec nous, votre projet devient simple.

Environ 200 fiches officielles, des règles qui changent plusieurs fois par an, un dossier à monter dans le bon ordre. ECOSYSTEME s'en charge pour vous, du premier appel à la mise en service.

Seul face au dispositif

  • Trouver, parmi les fiches du catalogue, celles qui s'appliquent à votre bâtiment
  • Trouver le fournisseur d'énergie qui versera la prime et la faire chiffrer
  • Monter le dossier avant de signer le devis, sous peine de perdre la prime
  • Trouver des entreprises qualifiées RGE et coordonner le chantier

Avec ECOSYSTEME Un seul interlocuteur gère les démarches. Vous décidez.

  • Nous repérons les opérations finançables pour votre bâtiment
  • Nous chiffrons la prime et votre reste à charge, par écrit, avant toute signature
  • Nous montons le dossier CEE et le suivons jusqu'au bout
  • Nous faisons réaliser les travaux par des installateurs qualifiés RGE et coordonnons le chantier
Tester mon éligibilité Notre façon de travailler

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Décrivez-le en une minute. Nous vous rappelons sous 48 h ouvrées pour vous dire ce qui peut être financé. Si vous donnez suite, nous nous occupons du dossier.

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